最近地球の環境が話題ですが

建物の省エネルギーの性能は省エネルギー対策等級があり等級は1～４まであります。等級が高いほどエネルギー消費が少なくて地球温暖化防止に役立ちます。ちなみに当社の建売住宅は最高等級の４を取得しています

ローンはいくらまで組むことができますか

年収の２０～２５％が毎月のローンの返済金額の目安といわれています又、戸建て・マンション問わず毎年固定資産税がかかります。場所により都市計画税も掛かります固定資産税は土地・建物の評価額に対して１．４％の税率が掛かります…

現在は頭金がなくても家が買えます。日銀がマイナス金利を適用後銀行は住宅ローンにますます力をいれています逆に頭金を貯めている間に金利が上昇すると生涯の支払い金額が増えてくることもあります大切なことは、頭金の有無でなく、…

変動金利型、全期間固定金利型、固定期間選択型の３種類がありそれぞれにメリットとデメリットがあります ●変動金利型：６ヶ月ごとに金利を見直していきます。金利が低下するときは良いが金利が上昇してくると返済額が増えます ●固定…

フラット３５とは全期間固定金利の住宅ローンです。新築・中古住宅の長期ローンとして利用できます ●住宅金融機構と民間金融機関が提携・提供し、最長３５年のローンを組むことができます。通常金融機関が提供する住宅ローンよりも金…

現在日銀はマイナス金利を設定したため、金利は相当低く設定されています。この金利は将来さらに下がる方向より、上がると見ていたほうが無難かもしれません変動金利型は、6ヶ月ごとに金利を見直しますが、返済額の見直しは５年に一…

ローンの支払いは物件そのものに関わる金額と、諸費用がありますが、諸費用は金融機関で独自設定できる項目の費用が異なりますので、それぞれの金融機関毎に支払い総額は比べてみるとよいでしょう

ローンの総支払額は物件購入時の元金と利息の合計額を合わせた金額です ●元利均等払いとは毎月一定額をローン終了時まで変わることなく支払っていきます。 ●元金均等返済は元金を毎月一定額支払い利息を上乗せします利息は徐徐に減っ…

住宅購入時に発生する諸費用は概ね物件価格の5～８％といわれています ●事務手数料：金融機関への手数料 ●印紙税：金融機関と締結する金銭消費貸借契約書、売買契約書に貼付する印紙代 ●登録免許税：所有権移転登記などの権利設定…

住宅取得の贈与には特例があります。平成２７年1月1日から平成３１年６月３０日までの間に直系尊属（自分の両親、祖父母）から贈与を受け、翌年３月１５日までに、その住宅取得資金を住宅購入のためのみに利用し一年後の翌年３月…